Vivienda Modular vs. Vivienda Tradicional: ¿Cómo se Comparan?

Estados Unidos necesita casas nuevas. Muchos de ellos.

Dado que los precios de la vivienda se acercan a seis veces los ingresos anuales, es imprescindible aumentar la oferta si existe alguna esperanza de reducir los precios de la vivienda, y la vivienda modular podría ser la solución.

Esta visualización es la tercera y última pieza de la serie Reimagining Home de nuestro patrocinador Boxabl, donde comparamos los beneficios de la vivienda modular con los métodos de construcción tradicionales. Empecemos con lo básico.

Las casas modulares se construyen fuera del sitio, en secciones estandarizadas, generalmente en un entorno de fábrica. Luego se transportan al sitio de construcción y se ensamblan sobre una base de espera. Una vez completadas, las casas modulares se ven como cualquier otra casa.

La vivienda modular no es lo mismo que las casas prefabricadas, que a veces también se denominan casas móviles. Al igual que las viviendas modulares, las casas prefabricadas se construyen fuera del sitio en una fábrica, pero la diferencia clave es que se pueden mover después de armarlas. Las casas modulares no están destinadas a moverse nuevamente después del ensamblaje final.

Los siguientes beneficios se basan en información de Modular Home Building Association, así como en un documento presentado en la Conferencia electrónica de construcción creativa de 2020 por miembros del Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad de Texas en Arlington.

Debido a la naturaleza fragmentada de la construcción modular, muchas actividades de construcción se pueden realizar simultáneamente, lo que reduce en gran medida el tiempo total de finalización. Al mismo tiempo, debido a que la construcción se lleva a cabo en el interior, los retrasos por el clima no son un problema. En general, un proyecto de vivienda modular puede sercompletado en un 40% menos de tiempoque el uso de métodos tradicionales de construcción de edificios.

La estandarización del diseño, menos transporte de materiales en el sitio y el impacto reducido del clima son algunas de las razones por las que las viviendas modulares pueden ser mucho más económicas que los métodos de construcción tradicionales. Según los autores del artículo, hubo una10-25% de disminuciónen costos de construcciónpara viviendas modulares, de nuevo, en comparación con los métodos tradicionales.

Un concepto erróneo común es que la carcasa modular no se puede personalizar. Si bien muchos fabricantes a menudo comienzan con un plano de planta inicial, también pueden ofrecer varias opciones de personalización en toda la casa.

La construcción es una forma peligrosa de ganarse la vida. En 2021, los trabajadores de la construcción y extracción ocuparon el segundo lugar en lesiones laborales fatales en los EE. UU., con 951 muertes laborales.

Debido a que la construcción modular ocurre en un ambiente de fábrica controlado, elnúmero de accidentes disminuye en un 80%en comparación con los métodos tradicionales de construcción.

Cualquiera que haya pasado por un sitio de construcción residencial puede atestiguar la cantidad de desechos producidos durante la construcción. La construcción modular es más eficiente y por lo tanto produce menos residuos. Y debido a que la construcción en el sitio se limita al ensamblaje, hay menos polvo y ruido. Las emisiones de carbono también son un 38% más bajas.

La vivienda modular es tan buena, si no mejor construida, que muchas casas construidas tradicionalmente. El entorno de la fábrica permite un control de calidad superior y las casas construidas de esta manera utilizan15-20% más madera por pie cuadrado, lo que los hace más fuertes. Además, en un estudio encargado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias después del huracán Andrew de 1992, se encontró que las viviendas modulares "funcionaron mucho mejor que las estructuras residenciales convencionales".

La vivienda modular no solo es más económica y ecológica que los métodos de construcción tradicionales, sino que también es un mercado en alza.

Según un informe reciente, se espera que el mercado mundial de la construcción modular alcance los 54.000 millones de dólares para 2027, con unaCAGR de 2.9%entre 2021 a 2027.

La vivienda modular podría ser una solución a la crisis de asequibilidad de la vivienda no solo en los EE. UU., sino en todo el mundo. Y dado que se espera que la población mundial de las ciudades alcance el 68 % para 2050, es hora de pensar con originalidad en materia de vivienda.

Boxabl utiliza técnicas avanzadas de producción en masa para construir y enviar viviendas que reducen significativamente el costo de propiedad de la vivienda para todos.

Esta es la pieza final de la serie Reimagining Home de nuestro patrocinador, Boxabl. Asegúrese de leer las partes uno y dos sobre urbanización y vivienda asequible.

Obtenga más información sobre cómo Boxabl está ayudando a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda.

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